Как выгоднее снять / арендовать квартиру?

Недавно мы продали дом, чтобы заняться инвестированием и приняли решение переехать в квартиру в городе Уфа. Основным каналом поиска были Авито и Циан. Авито уже очень давно на рынке, а в циан удобные настройки.

В итоге, мы искали квартиру до 20 т.р. рядом с родителями. И логика была наша проста. За такие деньги можно снять однушку и двушку максимум. И это было ошибочное мнение. 

В первый месяц мы сняли 1кк за 18 т.р., причем обозначили собственнице, которая как оказалось меня знает, что планируем жить месяц, что будет жить семья: я, супруга, сын 7 лет и сын, который должен вот вот родиться. Планировали, что через 2-4 недели уедем, поэтому пытались договориться на меньшую оплату, но не вышло. Или месяц или нет. Согласились, подписали договор, причем нам на руки его собственница не дала, мол я Вам и так доверяю.

Люблю старинные поговорки: “Доверяй, но проверяй”.

Мы заехали. В квартире оказалось мало мебели и приходилось вещи класть иногда на пол. Не было шкафа, только комод, который как оказалось был наполовину сломан. Это я к тому, что когда вы снимаете квартиру, проверяйте все, потому что если потом вы будете ее сдавать и что-то будет не работать - отвечать Вам. Еще хуже, если с Вас возьмут залог в качестве оплаты последнего месяца. С нас взяли и нам это не понравилось в итоге. Почему? Например потому, что перестал работать домофон. Позвонить можно, а вот открыть нет. Я стараюсь говорить людям как есть, чтобы сэкономить время и понимание, но сообщив собственнице услышал лишь: “Если что-то будет не работать, я вычту из залога”. Прикольно. Ты вроде этим не пользовался, не ломал, а оплачивать будешь из своего кармана. И тут я понял, что с одной стороны хорошо, что я говорю как есть, но с другой меня могут заставить платить за то, чего я не делал. Поэтому, когда я обнаружил, что течет электрический чайник и не работает розетка - я об этом не сообщил. Зачем мне оплачивать то, что не работало и что я не ломал, да еще выслушивать какой я дурак.

Люди странные существа. Например я написал собственнице, что нет горячей воды и спросил, не знает ли она надолго отключили или нет, потому что не нашел объявления на входе дома. Обычно у дома есть чат, в котором пишут подобную информацию и собственник в нем состоит и знает. Она же все подобные мои вопросы воспринимала, как претензии.

Прежде чем выбирать квартиру, важно учесть все что Вам нужно сейчас и что может потребоваться (например пандус для коляски).

Плюсы:

1. Близко к родителям

2. Нормальный ремонт

3. Вертикальный душ в душевой кабине

4. Большой балкон и вид

Минусы:

1. Неадекватная реакция собственника

2. Нет пандуса для коляски

3. Протекающий чайник

4. Нет фильтра для воды

5. Маленькая душевая кабина

6. Мало спальных мест

7. Нельзя двигать мебель

8. Нет шкафа для вещей

9. Большой телевизор (мы его не смотрим и собственница просто задолбала напоминаниями о том, чтобы сын его не уронил)

10. Плохо работающий холодильник (выбрасывали продукты)

Кстати, когда сказал про холодильник (он был древним), то услышал в свой адрес один негатив. Хотя никаких претензий не было, а может и надо было выставить счет за испорченные продукты - это же деньги. Ваши деньги ребята! Мы просто перестали покупать скоропортящиеся продукты.

В итоге, мы могли бы продлить аренду, но мы съехали за те же деньги в трехкомнатную квартиру с нормальным ремонтом.

Как лучше выбрать съемную квартиру? Что нужно помнить:

1. Выбирая квартиру не ограничивайтесь количеством комнат. За те же деньги иногда можно снять квартиру с большим количеством комнат или площади.

2. Снимайте ближе к работе, чтобы не тратить деньги и время на проезд.

3. Проверяйте в квартире все на работоспособность.

4. Заключайте договор, но иногда можно и без него.

5. Проверяйте, с кем Вы заключаете договор - собственник ли это квартиры.

6. Фотографируйте документы (паспорт собственника).

7. Берите расписку о том, что передали деньги.

8. Сравните минимум 3 варианта.

9. Договаривайтесь о том, что делаете если что-то ломается или перестает работать.

10. Учтите, что в квартире, которую Вы снимите может чего-то не быть, например электрического чайника или микроволновки. Вы всегда можете уточнить у собственника, может ли он дополнить квартиру чем-либо, что нужно Вам.